Cijfers

Algemeen

Bouwjaar	1951
Staat van het gebouw	Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant	10.10 m
Aantal gevels	4
Overdekte parkeerplaatsen	3
Buitenparkeerplaatsen	8
Asbestcertificaat is beschikbaar	Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte	640 m²vierkante meters
Type keuken	Geïnstalleerd
Slaapkamers	10
Badkamers	7
WC	8
Kelder	Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel	2.940 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat	26.50 meters
Gas, water & elektriciteit	Ja
Terras	Ja

Energie

Primair energieverbruik	Niet gespecificeerd
Energieklasse	EPC B - 130 kwh/m²jaar
Referentie van het EPC-rapport	20250603-0003615777-RES-1
CO₂ Uitstoot	Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik	Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie	Ja
As-builtattest	Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks	Stookolie 5.000 liter
Type verwarming	Gas + mazout
Dubbel glas	Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
Voorkooprecht mogelijk	Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften	Nee
Overstroming zonetype	Geen overstromingsgebied
P-score	A
G-score	A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs	1.185.000 euro
Kadastraal inkomen	3.470 €
Vastgoedbelegging	Ja

Rendementsberekening

Op basis van de verdeling tussen privé (57%) en B&B (43%) is de aankoopwaarde van de B&B bepaald op 510.000 euro.

Op basis van de bewezen boekhoudkundige cijfers over de laatste 5 jaren geeft de uitbating van de B&B een bruto rendement van 31%. Rekening houdend met 30% vaste kosten geeft de uitbating een netto rendement van 22%.

Van deze 22% betaal je de (variabele) kosten van de financiering, het personeel en je eigen loon.

Na een eerste kennismaking en op vraag wordt er inzage verschaft in de detail balansen over de laatste 5 boekjaren.